Amigos
Es bueno que tengan en cuenta los procesos de demora que las Direcciones de Obras Municipales tienen para responder ante cualquier solicitud de proyecto.
Informes Previos
Cuando solicitas un Certificado de Informes Previos l Dirección de Obras tiene un plazo máximo de 7 días para entregarlo.
Obra Menor o Anteproyecto
Cuando ingresas una Obra Menor (Proyecto de una superficie hasta los 100m2, siempre y cuando en el predio ya exista otra construcción con permiso aprobado) o Anteproyecto, la Dirección de Obras Municipales tiene que responder en un máximo de 15 días corridos sobre dicho ingreso (pudiendo rechazar, otorgar observaciones o aprobar inmediatamente).
Obra Nueva
Cuando ingresas una Obra Nueva (Proyecto de una superficie sobre los 100m2), la Dirección de Obras Municipales tiene que responder en un máximo de 30 días corridos sobre dicho ingreso (pudiendo rechazar, otorgar observaciones o aprobar inmediatamente).
Fabián CB arq.
2 comentarios:
Fabian:
Agradecido de este blog que acabo de descubrir.
Tengo una consulta: ¿Que pasa cuando la DOM se demora mas que los tiempo establecidos para entregar su pronunciamiento sobre un permiso de obra menor? Sucede que me ha tocado presentar solicitudes de permisos de edificacion de obra menor en varias municipalidades y en algunas se respetan los plazos, mientras en otras el plazo de respuesta puede ser hasta de un mes (por lo bajo). Que se puede hacer en estos casos?.
Saludos
Hugo Durán
Hugo
Si, a mi me ha tocado varias veces, por ejemplo en Santiago, Ñuñoa, Quilicura y otras, que las obras menores las toman como obra nueva en lo que a tiempos de revisión se refiere.
En estricto rigor la ley ofrece la facultad de la "queja" ante la SEREMI de Viv. mediante un escrito. Lo que realizo, no al pié del cañón ..pero común mente (con copia al Alcalde y al Director de Obras). Lamentablemente lo único que se obtiene es un "asterisco" rojo al lado de tu nombre para recordar quien es el que jode..jaja..pero en fin.
Lo otro que hago es llamar al día siguiente de haber ingresado el expediente y solicitar el nombre y telefono del arquitecto revisor que tendrá el honor de observar mi expediente...luego lo llamo y muy respetuosamente le hago saber que es una obra menor y que son 15 días de revisión.
Eso... lamentablemente es verdad lo que comentas, pero creo que tenemos que tomarlo como una oportunidad y generar lazos con los revisores para que se revise en el tiempo justo.
Fabián
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